Quais as custas de cartório e registro de imóveis em SJC?
Sabe-se que na aquisição de qualquer imóvel em território nacional, haverá as custas a ser paga ao município/estado, cartório e registro do imóvel em São José dos Campos, separamos neste post as informações de cada uma delas e as perspectivas dos valores estimados:
O que é devido na compra de um imóvel?
Há uma série de cobranças que acompanha a aquisição, como impostos e despesas com cartórios para imóveis em SJC. A seguir as principais e como fazer uma projeção dos custos na aquisição:
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI):
O ITBI é o imposto devido ao município pela aquisição de um imóvel em seu território. Em São José dos Campos o valor cobrado a título de ITBI corresponde a 2% do valor da transação, conforme Decreto Municipal 13.540/2009, e para imóveis financiados pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação) o valor financiado o percentual são 0,5% do valor financiado e 2,0% do valor pago/dado como entrada, a soma dos dois resultados será o seu ITBI.
Escritura pública:
O contrato público de compra e venda de imóvel em São José dos Campos é chamado de escritura pública, lavrada perante o tabelião de notas. O valor das custas é cobrado com base em uma tabela vinculada ao valor da transação imobiliária, também é devido esse valor, mediante o contrato de financiamento bancário que possui força de escritura pública, o custo do cartório pode ser buscado diretamente na tabela AQUI.
Despesas com registro:
Depois que a escritura fica pronta é necessário realizar a anotação no registro do imóvel em São José dos Campos. Essa anotação, conhecida como registro ou averbação, é feita no cartório de registro de imóveis competente do imóvel. Novamente, o adquirente deverá pagar as despesas do registro, que também são baseadas no valor da venda do imóvel, o valor pode ser consultado na tabela diretamente AQUI.
Qual será o gasto final com a escritura do imóvel?
Em média sobre os valores acima, em nossa região, fica no percentual de 4% à 4,5%, incluindo o ITBI, Escritura Pública e Registro em São José dos Campos - SP, consulte sempre o seu corretor de imóveis de confiança para maior aferimento nos valores.
Os custos na aquisição de imóvel devem ser planejados e incluídos no orçamento. A compra já deve levar em conta esses pagamentos, que são inevitáveis e podem ser calculados de antemão. A organização antecipada dos desembolsos assegura que a nova casa em SJC traga apenas alegrias à sua família!
Segue abaixo a lista de todos cartórios de São José dos Campos:
No total são 11 cartórios com situação ativa na cidade de SJC, desde de Registro de Imóveis (registro do imóvel), Tabelião de Notas (lavratura), Registro Civil (de casamento) e de Protestos:
Registo de Imóveis:
1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica
Rua Francisco Rafael, 199 - Centro - 12210-060
Registro de Imóveis, Registro de Títulos e Documentos e Civis das Pessoas Jurídicas
2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de São José dos Campos
Rua Vilaça, 235 - Centro - 12210-000
Registro de Imóveis, Registro de Imóveis e Títulos e Documentos, Registro de Títulos e Documentos e Civis das Pessoas Jurídicas
Notas:
1º Tabelião de Notas de São José dos Campos
Rua Coronel José Monteiro 314 - Centro - 12210-140
Notas
2º Tabelião de Notas
Avenida Francisco Jose Longo Nº 149 - Jardim São Dimas - 12245-000
Notas
3º Tabelião de Notas de São José dos Campos
Praça João Mendes N.º 127 - Centro - 12210-170
Notas
4º Tabelião de Notas
Avenida Andrômeda Nº 3780 - Bosque dos Eucaliptos - 12230-000
Notas
Registro Civil:
Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 2º Subdistrito
Av Princesa Isabel 1717 - Santana - 12211-620
Registro Civil das Pessoas Naturais
Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas
Rua 31 de Março, Nº 22 - Centro - 12249-000
Notas, Registro Civil das Pessoas Naturais
Registro Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas-1 Subdistrito da Sede-Comarca de São José dos Campos-Estado de São Paulo
Rua Humaitá, 220 - Centro - 12245-810
Notas, Registro Civil das Pessoas Naturais, Registro de Interdições e Tutelas
Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas do Distrito de Eugênio de Melo - Município e Comarca de São José dos Campos
Av. José Francisco Marcondes, 387 - Jardim São Vicente - 12224-350
Notas, Registro Civil das Pessoas Naturais
Protestos:
Tabelionato de Protesto de Letras e Títulos
Avenida Andrômeda 433 - Jardim Satélite - 12230-001
Protesto de Títulos
Agora que você aprendeu mais sobre os cartórios de SJC e soube o que precisa pagar ao comprar um imóvel, compartilhe este post ou um comentário!
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