Saiba o que mudou durante a Pandemia a procura de imóveis em SJC

Adaptação no conforto em relação dos moradores com os imóveis durante a pandemia em São José dos Campos e Vale do Paraíba:

A necessidade de receber em casa todas as atividades que antes eram realizadas na rua não é uma realidade isolada ou que cabe apenas para quem mora em imóveis com metragens reduzidas.

Um novo imóvel para um novo consumidor trouxeram em números o que boa parte dos moradores sente na prática: a adaptação dos imóveis para corresponder minimamente a elas é uma realidade em tempos de Covid-19 e deverá mudar a forma como potenciais compradores avaliam a aquisição de um novo imóvel.

Como era de se prever, o home office, ou melhor, o "trabalho adaptado" está entre os principais itens levantados, afinal, a maioria das pessoas (95%) deles não contava com espaços preparados para receber toda a jornada de trabalho semanal em casa, o que fez com que salas de jantar, dormitórios e até sofás se transformassem em escritórios durante boa parte do dia. O mesmo ocorre com as famílias com filhos, que tiveram que trazer a sala de aula para dentro de casa, você percebeu isso?

Em em cenário em que algumas empresas já sinalizaram a abolição de seus escritórios comerciais e a migração total ou parcial para o trabalho remoto, a área destinada ao home office ganhou relevância e passou a ser vista como diferencial, mas ainda não como um fator decisivo para a compra. E aqui vale um acréscimo: a presença do home office não significa, necessariamente, a de um cômodo destinado a ele. Mas, sim, de espaços que possam abrigar o trabalho em casa de maneira confortável, o que é tido como indispensável para mais de 87% das pessoas.

A maior parte das pessoas moram em imóveis onde nunca será possível um Espaço Exclusivo [de trabalho]", algumas soluções que vêm sendo adaptadas neste sentido, como a inserção, por incorporadoras que trabalham no segmento da habitação popular, de espaços de coworking nas áreas de uso comum, o que antes era visto apenas em segmentos com ticket médio mais elevado.

Outro cômodo que voltou ao foco de atenção é a cozinha. Antes preterida e cada vez ocupando menos espaços em boa parte dos projetos, ela ganhou relevância com mais pessoas passando a cozinhar todas as refeições em casa, seja pelas dificuldades de se alimentar na rua impostas pela pandemia ou por ter descoberto na preparação das receitas um novo hobby.

Assim, além de uma Cozinha Maior, o que os futuros moradores desejam é a integração completa dela aos demais espaços de convívio, de forma que seja possível socializar e desfrutar momentos em família enquanto as refeições são preparadas.

Ainda nas áreas sociais, a Sala, que já costuma ser o centro das atenções nos projetos, assume ainda mais relevância, pois se tornou um local multitarefa, no qual "a vida acontece". Por isso, ganham destaque aqui não apenas a área do cômodo em si, mas um projeto de interiores flexível e adaptável, que permita transformar a sala em diversos ambientes, de acordo com a necessidade do momento.

A pandemia acelerou tendências imobiliárias no residencial mais do que as alterou radicalmente. As famílias [tornaram-se] mais críticas em relação à compra. Ou seja, o consumidor não vai comprar a todo custo, mas apenas aquilo que lhe atenda de fato

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